Mortonhof 9

Gelegen aan een rustig en speels opgezet woonerf staat deze goed onderhouden geschakelde twee-onder-een kap woning met aangebouwde garage, balkon aan de voorzijde en een ruime, zonnige achtertuin op het zuiden. Dankzij de royale leefruimte, vier slaapkamers, moderne voorzieningen en uitstekende verduurzaming biedt deze woning een comfortabele woonomgeving voor het hele gezin. Met maar liefst 54 zonnepanelen, energielabel A en diverse isolerende voorzieningen is dit bovendien een bijzonder energiezuinige woning.

Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin, de tuin biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten.

De woning ligt op korte afstand van winkelcentrum "De Weide", het Steenbergerpark, scholen, ziekenhuis en de op- en afrit van de A28. Het perceel van 212 m2 beschikt bovendien over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Begane grond:
* entree/hal met trapopgang en toegang tot de (voormalige) garage
* (voormalige) garage met witgoedaansluitingen, deuren naar zowel de straat als de tuin en een ruime bergzolder
* slaapkamer/kantoor/hobbykamer
* moderne open keuken voorzien van elektrische vloerverwarming en inbouwapparatuur (inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuiging) en airconditioning
* sfeervolle tuingerichte woonkamer met sierbalken, houtkachel en aluminium schuifpui met HR+++ ramen en elektrisch bedienbare screens (ook middels Wifi/app)

1e verdieping:
* overloop met vaste trap naar tweede verdieping
* slaapkamer met twee dakramen en zeer ruime schuifdeurkastenwand
* twee slaapkamers met toegang tot het balkon
* volledig betegelde badkamer met ligbad/douchecombinatie, wastafel en wandcloset

2e verdieping:
* overloop met airconditioning
* slaapkamer voorzien van warmtewerend glas

Bijzonderheden:
* de woning is voorzien van dubbele beglazing, HR+++ en enkele beglazing, muurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie
* energielabel: A
* 1978: bouwjaar van de woning
* 2009: installeren CV combiketel (Remeha Quinta, in eigendom)
* 2014: installeren van 54 zonnepanelen met 3 omvormers; aanbrengen krachtstroomaansluiting
* 2015: vernieuwen keuken
* 2019: isoleren begane grondvloer, 70 m2
* 2020: dak boven de woonkamer extra na geïsoleerd; aluminium voordeur en -schuifpui beiden voorzien van HR+++ beglazing; renoveren schoorsteenkanaal (dubbelwandige pijp met vermiculiet korrels); vernieuwen vaatwasser
* 2021: installeren van een tweetal airco's (Daikin 6 kW, in eigendom); vernieuwen toiletruimte; nieuwe houten vloer op de begane grond

Kortom: een ruime, comfortabele en bijzonder energiezuinige gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie, waar duurzaamheid, wooncomfort en een fijne zonnig tuin uitstekend samenkomen.